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保利，不保利

整理编辑：168股票行情网：www.gphq168.com 文章来源：互联网

还记得宋广菊退休的时候，有人说：

一个时代结束了。

当时我以为，他说的是宋广菊的时代结束了。没想到，他说的是地产的时代结束了。

但地产的时代结束，保利的时代却没结束。宋广菊为了保利“争三进一”努力了一辈子，在她退休仅1年后，这个愿望由她的接班人刘平实现了。

对此有人说，“争三进一”，其实是宋广菊留给刘平的一个新手大礼包。

而保利刘平，在这个大礼包的指引下，也确实成了地产江湖的一哥！

前几天，保利发布了2023年年报，数据很是亮眼，规模行业第一，营收增长了20%，并豪气分红近50亿。

坦白说，在如今其他房企纷纷储备现金“过冬”求生存的当下，保利分红的“大手笔”确实十分难得。

但另一方面，保利的巨额分红，却又是建立在不断下滑的净利润水平之上的。

▲根据年报，保利归母净利润120亿元，同比下降34%。这已是保利连续3年净利润下滑，目前已经跌回至2015年的水平。保利，也不保利（润）了。

▲面对冷峻的行情，保利的月度销售额其实也在不断下滑。

刘平带领下的保利，是如何走到第一的？

一方面，保利的硬实力确实牛逼，作为央企阵营中规模最大的房企，其资金成本以及融资渠道，使之穿越周期并无疑问。

对此，可能很多人不知道保利的融资优势有多恐怖

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