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中天金融:公司收回70亿元定金及相应资金占用费存在重大不确定性

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5月9日电,中天金融集团发布公告称,2024年4月18日,公司管理人已分别向北京千世豪和北京中胜世纪发函,要求返还公司已支付的70亿元定金及相应资金占用费。

截至目前,公司及公司管理人未收到北京千禧世豪和北京中胜世纪任何回应。

公司将继续依法采取措施要求北京千禧世豪和北京中胜世纪返还定金及相应资金占用费等,维护公司和广大投资者的利益鉴于北京千禧世豪、北京中胜世纪及华夏人寿的公开信息,公司收回70亿元定金及相应资金占用费存在重大不确定性,公司将面临损失定金的重大风险。

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狂飙的贵州前首富,被1300亿债务压垮

回顾罗老板发家史,其实比高启强还要励志。一开始,他连鱼档生意都没有。只是一个普普通通的打工人,但是,他跟对了一个大佬,发展天花板立马不一样了。

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连续19个交易日股价收盘价低于1元,*ST中天退市已经板上钉钉。

这家贵州首家上市房企,在地产行业里较早跨界金融等业务,转型布局一度被业内看好。而它的实控人贵州前首富罗玉平怎么也想不到,自己辉煌的时间是那么的短暂。

中天金融是贵州省第一家上市公司,1994年就登陆A股,比茅台还早7年,拿地和实力也冠绝贵州楼市,资产总额上千亿。

中天的老板罗玉平在省内外号叫“罗半城”,因为有很长一段时间,省会贵阳的项目,一半都是罗玉平的。

然而,中天在2021和2022年两年内,就把1990年至今的全部利润亏了个精光,还倒赔66.5亿。

▲数据来源:东方财富choice。此处用的是归属净利润

不止如此,中天目前的负债超过1300亿,其中有94.4亿的有息负债已经是逾期状态,借新还旧是没戏了,能不能成功保交楼还是未知数。

但回顾罗老板发家史,其实比高启强还要励志。一开始,他连鱼档生意都没有。只是一个普普通通的打工人,但是,他跟对了一个大佬,发展天花板立马不一样了。

罗玉平被叫罗半城,因为贵阳的项目有一半是他的,那么另外一半是谁的?大部分是肖春红的,肖老板和罗老板的关系可不是单纯的对手。

罗玉平小时候学习成绩好,考入了重庆大学建筑专业。毕业之后,他并没有嫌弃土木辛苦,上了工地不仅不提桶跑路,还很快当上了包工头。

那时候他还在遵义发展,和肖春红一起搭伙。过了几年,两个人一起从遵义转战省会贵阳。1998年,罗玉平进了肖春红的宏立城集团任总经理。

在宏立城2006年以前的工商记录中,总是出现罗玉平的名字:

▲来源:天眼查

不过,在中天官网的介绍,以及媒体报道的罗玉平发家史中,罕有人提到他俩的这层关系。显然,罗玉平更希望自己的形象,是白手起家的大佬。

就在罗玉平的名字被宏立城彻底抹除的2006年,宏立城吃下了花果园超级大盘,公司总资产35亿的情况下,拿了29亿出来买地,花了资产的80%,又在贵阳城区新盘均价过万的环境下,开出了3500元(每平米)的售价,更有免首付、拉人头抵首付等一系列组合拳。

就这样,花果园的房屋销量一口气拿了23个月的全国冠军,最多的时候月销3万套,在2012年,花果园的销量就占了贵阳楼市成交量的一半。

那几年,宏立城就是贵州省最亮的仔,肖春红才是贵阳的肖半城,他完全没想到出去单干的罗玉平会超过自己。

罗玉平在2004年出去单干,并主持开发了金石桥南苑和金石桥御景传奇两大项目,在贵州省房地产圈崭露头角。2006年,他拿出全部家当,创立了金世旗控股,扩张也走上快车道。

2007年,罗玉平收购了贵州第一家上市公司世纪中天,将其更名为“中天城投集团股份有限公司”,城投这样的称呼,不仅霸气,还让人以为是地方上的“自己人”。

顺便说一下,世纪中天曾在2002年爆发轰动全国的坐庄案丑闻,私募大佬刘志远被捕入狱,世纪中天的股价一度暴跌濒临退市。但是被罗玉平拿下后,改头换面,逐渐成长为贵州房地产的龙头。

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上市后,眼见老东家宏立城做了超级大盘花果园,中天城投也不甘示弱,马不停蹄地做了另一个超级大盘未来方舟。

住在里面往外看,场面之壮观堪称楼景房。

未来方舟的模式跟花果园一样:拿地便宜,面积巨大,占地720万平米,楼栋总数389栋,一开始售价也是三四千,卖得飞快。

楼盘分了很多期,一边盖一边卖。

在未来方舟片区有一条河,有当地人说,河边的其中一栋楼,本来建的时候规划是给省政府办公用,附近还配套了几个高端小区在建(停工状态),但是办公楼算下来人均面积超过了(X项)规定,最后取消了入驻。

河边沿岸有一长排高端餐饮,都是能包下整层楼或者整栋楼的大酒店,但是好几家都已经关门停业或者空置:

这家叫“兰书

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